Start onderzoek rekenkamer naar maatschappelijk vastgoed van de gemeente Leusden

De rekenkamer gaat onderzoek doen naar het maatschappelijk vastgoed van de gemeente Leusden. Doel van het onderzoek is om te beoordelen of het gemeentelijk beleid en beheer van deze panden goed geregeld is, zodat maatschappelijke doelen worden bereikt en risico’s worden beperkt.

Maatschappelijk vastgoed zijn gebouwen of terreinen met een publieke functie. Gemeenten bezitten dit vastgoed niet als doel op zich, maar als middel om andere beleidsdoelen te ondersteunen. Denk hierbij aan wettelijke verplichtingen zoals de huisvesting van scholen, of aan panden met een historische waarde, panden in het algemeen belang (zoals binnensportaccommodaties) en met maatschappelijke doeleinden. In Leusden gaat het om zo’n 25 panden, waaronder de brandweerkazerne, het Huis van Leusden en Theater De Tuin. Daarnaast zijn er twaalf schoolgebouwen, soms gecombineerd met andere functies. De gemeente verhuurt deze panden aan gebruikers. Met deze gebruikers worden afspraken gemaakt over de huur, het onderhoud en het gebruik van de panden. 

De gemeente Leusden wil een voorbeeldfunctie vervullen op het gebied van duurzaam beheer van vastgoed. Daarnaast heeft de gemeente uitgangspunten vastgesteld, zoals een goede balans tussen vraag en aanbod, transparantie in huurprijzen, werken met standaardcontracten en risicobeheersing. 

In dit onderzoek wil de rekenkamer weten:

• welke doelen de gemeente met het vastgoed nastreeft;
• hoeveel inzicht de gemeente heeft in haar vastgoedportefeuille;
• hoe transparant en eenduidig de gemeente is in het bepalen van huurprijzen;
• welke risico’s er zijn bij het beheer van het vastgoed.

Hiervoor worden gesprekken gevoerd met medewerkers van de gemeente en gebruikers van panden. Daarnaast gaat de rekenkamer documenten bestuderen die voor dit onderzoek belangrijk zijn. 

De uitkomsten van het onderzoek worden gebundeld in een rapport, dat naar verwachting vóór de zomer van 2026 aangeboden aan de raad en gepubliceerd op www.rkvalleienveluwerand.nl. Hierin staan waar nodig aanbevelingen om het beheer en beleid rondom vastgoed te verbeteren, risico’s beter te beheersen en hoe de raad in een betere informatiepositie kan komen.

De rekenkamer is onafhankelijk en onderzoekt de effectiviteit en de efficiëntie van het gemeentelijke beleid. De rekenkamer bestaat uit externen en doet onderzoek voor de gemeenten Barneveld, Bunnik, Bunschoten, Leusden, Nijkerk, Renswoude, Scherpenzeel, Woudenberg en Zeewolde.